Vous souhaitez placer votre argent tout en vous constituant un patrimoine ? Vous préférez acheter une résidence secondaire plutôt que de réaliser un investissement locatif ? Avant de partir à la recherche de la maison de vacances idéale, découvrez les régions préférées des Français qui, comme vous, investissent dans une résidence secondaire.
Le profil des acquéreurs de résidences secondaires
Suite à l’épidémie de Covid, de nombreux Français ont souhaité se mettre au vert en achetant une résidence secondaire. Leur nombre a ainsi explosé pour atteindre en 2021 20 % des logements du territoire.
Qui sont ces Français qui envisagent d’acheter une résidence secondaire ? Ce sont pour la plupart des quadragénaires avec de bons revenus, qui sont déjà propriétaires de leur résidence principale ou d’un bien dédié à un investissement locatif. Ils ont ainsi 45 ans en moyenne, avec un revenu net de 6 000 € par ménage. Plus de 60 % d’entre eux sont déjà propriétaires, les meilleurs profils ayant déjà fini de rembourser leur précédent crédit immobilier.
En effet, dans un contexte de remontée des taux, il vaut mieux avoir fini de rembourser son crédit pour pouvoir disposer d’une bonne capacité d’emprunt. Dans tous les cas, il vaut mieux réaliser une simulation d’emprunt immobilier pour connaître son budget avant de se lancer.
Le top 3 des régions où les Français achètent leur résidence secondaire
Que ce soit près de la mer, en pleine montagne ou au milieu de la campagne, l’Hexagone offre aux acquéreurs un vaste choix de paysages pour leur résidence secondaire. Pour autant, certaines régions attirent plus d’acquéreurs que d’autres.
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est ainsi en tête des régions les plus prisées pour l’achat d’une résidence secondaire. Idéalement située, cette région bénéficie à la fois d’une belle ouverture sur la mer Méditerranée en plus d’une proximité directe avec les Alpes et l’Italie. Elle séduit alors aussi bien les amoureux de la mer et du farniente que les amateurs de randonnées ! Son climat doux et la diversité de ses paysages en font une région particulièrement agréable à vivre, d’autant plus qu’elle est très bien desservie en axes de transports. Il faut cependant garder à l’esprit que c’est l’une des régions les plus chères, avec un prix au m2 moyen supérieur à 6 000 €.
La région Occitanie, toujours sur la façade méditerranéenne, se place en deuxième position des régions les plus recherchées par les acheteurs. Prise entre les Pyrénées et la Camargue, cette région offre, elle aussi, des paysages variés entre mer et montagne. Avec des villes situées à proximité directe de la péninsule ibérique, l’Occitanie offre de belles possibilités pour une résidence secondaire entre la France et l’Espagne. Les prix de l’immobilier y sont plus raisonnables qu’en région PACA, avec un prix au m2 de 3 000 € en moyenne.
L’Auvergne-Rhône-Alpes arrive en 3ème position du classement. La région se démarque par ses paysages plus montagneux, notamment avec la Savoie et son ancrage dans les Alpes. C’est la région idéale pour les amoureux de montagne et de ski, qui souhaitent profiter de leur résidence secondaire en été comme en plein hiver. Son dynamisme économique, sa proximité directe avec la Suisse et la richesse de son patrimoine en font une région idéale en termes d’activité et de qualité de vie. Les prix au m2 sont en moyenne de 2 500 € le m2, ce qui en fait une région très attractive pour les acquéreurs.
